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Authentique maison de ville avec garage dans un endroit privilégié

€ 795.000
Boeveriestraat 44, 8000 Brugge
Etiquette CPE

bed 8
4
356 m²
168 m²

En tant que propriété à revenus, cette belle maison de ville offre de l'espace pour 3 chambres d'étudiants rénovées et un appartement spacieux. Cette propriété a été rénovée en 2023, en conservant ses caractéristiques d'origine. L'emplacement est unique : l'ancienne école située à proximité cédera bientôt la place au nouveau projet " Boevrie ", où plusieurs places vertes sont entrecoupées de petites ruelles attrayantes.  A côté de la propriété, il y a un garage et un grand espace de rangement pour les vélos à l'arrière. Le garage est actuellement loué. 

Plan du rez-de-chaussée : 
Impressionnant hall d'entrée central donnant accès à 3 chambres d'étudiants séparées, toutes rénovées et équipées de nouveaux comptoirs séparés. Chaque chambre d'étudiant est équipée d'une nouvelle salle de bain et d'une kitchenette. Par la rue arrière, on accède au grand abri à vélos, au garage et à la terrasse. Local technique séparé dans le hall. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été rénovées et sont à double vitrage.

Premier étage :
Appartement spacieux avec une salle de séjour lumineuse et attrayante, un espace de vie et une cuisine. Lingerie/buanderie séparée.

Deuxième étage :
Cage d'escalier unique avec accès à 4 chambres et 1 salle de bain.

Troisième étage
Spacieux grenier avec fermes de toit d'origine.

La toiture a été entièrement rénovée et équipée de 4 nouvelles fenêtres Velux. Une nouvelle chaudière à condensation a été installée. Il existe un permis approuvé pour l'installation de panneaux solaires.. 

Le sous-sol est accessible par un escalier fixe.

Cette maison de maître est située à proximité des voies d'accès, à 350 m de la gare et des transports en commun, à 500 m de la salle de concert et à proximité des Vesten et du centre-ville de Bruges.
 

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Général


AdresseBoeveriestraat 44, 8000 Brugge

Nombre de chambres8

Nombre de salles de bains4

Superficie terrain168 m2

Superficie habitable356 m2

Financier


Prix€ 795.000

Bâtiments


Bâtiments2 Façades

Année de construction1875

Informations d'urbanisme


Droit de préemptionNon

Permis de construireConstruit avant 1962

Invocation libéréeAucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Patrimoine protégéNon

Sensibilité aux inondationsZone non inondable

Zone riveraine délimitéePas d’application

Certificat amianteInventaire non destructif de l'amiante

G-scoreClasse D

P-scoreClasse D

Lenny Jacobs
Lenny Jacobs (IPI: 515999)lenny@houseofhouse.eu

Performance énergétique


Certificat de contrôle de l'électricitéOui, pas conform

EPC391 kWh/m2 par an

Référence CPE20240215-0003143685-RES-1

Etiquette CPE
Etiquette CPE

Localisation

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