Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Ruime burgerwoning met garage en zuidgerichte stadstuin

€ 719.000
Waalsestraat 34 - 36, 8000 Brugge
EPC-label

bed 8
1
504 m²
403 m²

Dit gebouw werd opgetrokken uit stevige materialen en met aandacht voor een praktische indeling. Er is op heden een mooie balans tussen kantoorruimtes en privébewoning. De zuidgerichte tuin geniet veel privacy en biedt vooral rust op een centrale topligging. Mits het bekomen van de nodige vergunningen is een B&B of een kangoeroewoning zeker een mogelijkheid.

Gelijkvloers
Dubbele inkomhal ( 2 x aparte inkom)met gastentoilet, 3 bureau's, een lichtrijke leefruimte en een inpandige garage met een vernieuwde automatische poort (ruimte voor 2 wagens).

In de hal leidt een authentieke eikenhouten trap u naar de eerste en de tweede verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal met toegang naar de keuken, een zonnige leefruimte en een ruime woonkamer met een gezellig terras dat zicht biedt op de zuidgerichte tuin. Een badkamer, een apart toilet en 3 slaapkamers, allen voorzien van een aparte wastafel.

Tweede verdieping
 2 slaapkamers, een apart toilet en een grote polyvalente ruimte dewelke kan ingedeeld worden in 2 extra slaapkamers.

De royale zolder is bereikbaar via een uitschuiftrap en biedt extra bergruimte of kamers. De tuin is volledig ommuurd en het buitenhuis biedt ruimte voor het bergen van bv. tuinmateriaal/meubilair.

Deze woning met veel potentieel geniet een topligging in de historische stadskern van Brugge en vlakbij het mooie Koningin Astridpark en de Vismarkt, op wandelafstand van winkels, scholen, recreatie en het openbaar vervoer.
 

Deel dit pand


Algemeen


AdresWaalsestraat 34 - 36, 8000 Brugge

Aantal slaapkamers8

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte403 m2

Bewoonbare oppervlakte504 m2

Beschikbaarheidna akte

Financieel


Prijs€ 719.000

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1968

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNeen

BouwvergunningBouw vergund

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNeen

BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

Beschermd erfgoedNeen

OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing

AsbestattestNiet-destructieve asbestinventaris

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse B

Lenny Jacobs
Lenny Jacobs (BIV: 515999)lenny@houseofhouse.eu

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitNiet ingegeven

EPC272 kWh/m2 per jaar

EPC-referentie20220922-0002680946-REs-1

EPC-label
EPC-label

Ligging

© House of House Real Estate - Disclaimer - Privacy statement