Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Karaktervolle directeurswoning in voormalige gemeenteschool (1868) – mogelijkheid vergunbaarheid vakantiewoning – geen renovatieverplichting

€ 365.000
Pollinkhovestraat 39, 8647 Pollinkhove
EPC-label

bed 5
1
280 m²
404 m²

In het rustige Pollinkhove bevindt zich een uitzonderlijke historische eigendom in de voormalige gemeenteschool uit ca. 1868. De statige directeurswoning, ontworpen door provinciaal bouwmeester Pierre Buyck, bewaart haar neoclassicistische uitstraling en authentieke charme op indrukwekkende wijze.

De woning aan de straatzijde maakt meteen indruk met hoge plafonds, elegante proporties en een prachtige authentieke trap in de inkomhal. Renovaties uit de jaren ’90 – waaronder het raamwerk – werden uitgevoerd met respect voor de historische waarde van het gebouw.

Binnenin beschikt de woning over vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers en een badkamer. De bovenste verdieping telt twee bijkomende slaapkamers, elk met een eigen karakter, aangevuld met twee afzonderlijke doucheruimtes. De houten vloer op de tussenverdieping versterkt de warme en authentieke uitstraling.

De woning beschikt bovendien over een aparte zij-ingang en een garage, wat zorgt voor extra privacy.

Een bijzonder interessante troef is de mogelijkheid tot het aanvragen van een vergunning voor vakantieverhuur, waardoor deze karaktervolle woning ook mogelijks interessant kan zijn als vakantiewoning of toeristische uitbating.

Achteraan zijn er 3 verhuurbare entiteiten (  2 loft-appartementen, één appartement, studio en overdekte bergingen) die kunnen bijgekocht worden voor 335.000 EUR.

Gelegen in het landelijke Pollinkhove geniet u hier van rust en authenticiteit, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. In Lo-Reninge (5 minuten) vindt u bakker, slager en horeca. Veurne ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt een ruim aanbod aan winkels en faciliteiten.
Dankzij het beschermde karakter van het gebouw geldt er geen renovatieverplichting, wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar historische charme, ruimte en potentieel in een uitzonderlijk kader.

Deel dit pand


Algemeen


AdresPollinkhovestraat 39, 8647 Pollinkhove

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte404 m2

Bewoonbare oppervlakte280 m2

Financieel


Prijs€ 365.000

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1868

Stedenbouwkundige informatie


Voorkooprecht

BouwvergunningBouw vergund

Dagvaarding uitgebrachtNiet ingegeven

VerkavelingsvergunningNeen

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Beschermd erfgoedJa

OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing

AsbestattestNiet-destructieve asbestinventaris

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform

EPC498 kWh/m2 per jaar

EPC-referentie20240730-0003327031-RES-1

EPC-label
EPC-label

Lenny Jacobs
Lenny Jacobs (BIV: 515999)lenny@houseofhouse.eu

Ligging

© House of House Real Estate - Disclaimer - Privacy statement