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Maison rénovée de 5 chambres dans un emplacement privilégié à Assebroek, à proximité d'une réserve naturelle

Sur demande
8310 Assebroek
Etiquette CPE

bed 5
162 m²
361 m²

Cette maison mitoyenne est située dans un cadre exceptionnellement calme et verdoyant à Assebroek – Paalbos, dans une impasse. La maison a été entièrement rénovée en 2016 et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la réserve naturelle Gemene Weidebeek située à l'arrière.

Le Paalbos et la ferme Hangerijn se trouvent à proximité immédiate, et la forêt Ryckevelde est également toute proche. De nombreux itinéraires cyclables et pédestres partent pratiquement derrière la maison et offrent une liaison particulièrement agréable vers Bruges. De plus, des commerces et des écoles se trouvent à proximité, ce qui augmente encore le confort de vie.

Rez-de-chaussée :
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux. Sur la gauche se trouve une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de bureau, de cabinet ou de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, suivie d'un salon et d'une salle à manger confortables, où une cheminée ajoute à l'ambiance et au confort. La maison est actuellement chauffée au mazout.

À côté, vous trouverez un garage avec une buanderie, un espace de rangement et un local technique, ce qui offre un confort pratique supplémentaire. De plus, vous pouvez facilement garer une voiture dans l'allée.

Étage :
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d'une douche, lavabo et toilette. Il y a également un espace de rangement séparé. 

Le label EPC de 328 peut être optimisé grâce à des interventions relativement simples, notamment en installant une ventilation, une isolation supplémentaire des murs creux, des panneaux solaires et/ou une chaudière écologique et économe en énergie.

Le jardin offre beaucoup d'intimité et une belle vue dégagée sur la réserve naturelle et la forêt situées à l'arrière. À l'arrière se trouve également un abri de jardin pratique. Depuis 2017, la maison est louée à des locataires très corrects et soigneux, ce qui rend également ce bien intéressant en tant qu'investissement immobilier. 

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Général


Adresse8310 Assebroek

Nombre de chambres5

Superficie terrain361 m2

Superficie habitable162 m2

Financier


Prix

Bâtiments


Bâtiments3 Façades

Année de construction1967

Informations d'urbanisme


Droit de préemptionNon

Permis de construireConstruction autorisée

Invocation libéréeAucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Permis de lotissementOui

AffectationZone d’habitat

Patrimoine protégéNon

Sensibilité aux inondationsZone non inondable

Zone riveraine délimitéePas d’application

Certificat amianteInventaire non destructif de l'amiante

G-scoreClasse A

P-scoreClasse B

Performance énergétique


Certificat de contrôle de l'électricitéOui, pas conform

EPC326 kWh/m2 par an

Référence CPE2026-0130-0003788063-RES-1

Etiquette CPE
Etiquette CPE

Pieter Vermeersch
Pieter Vermeersch (IPI: 519837)pieter@houseofhouse.eu

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