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Maison de charme rénovée au cœur de Bruges

€ 499.000
Vlamingdam 1, 8000 Brugge
Etiquette CPE

bed 3
219 m²
97 m²

Cette belle maison au cœur de Bruges offre un équilibre parfait entre le confort contemporain et le charme historique. Grâce à sa situation, la maison bénéficie d'une belle lumière dans toutes les pièces. La rénovation a pris en compte une disposition intelligente des pièces où chaque pièce est pleinement utilisée. La grande terrasse sur le toit (22 m²) complète l'expérience de vie particulière de toute la maison, avec une orientation sud-ouest, des vues uniques, beaucoup d'intimité et équipée de tout le confort. 

Le rez-de-chaussée est aménagé de la façon suivante :
Séjour avec cuisine ouverte (entièrement équipée), hall d'entrée avec toilettes séparées, accès à un cabinet/bureau rénové avec de nombreux espaces de rangement utiles.

Au premier étage :
Deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo et douche à l'intérieur) et un beau dressing, la deuxième chambre à coucher offre de belles vues grâce aux nombreuses fenêtres et présente une lumière particulièrement agréable..... Le couloir et le palier sont spacieux et donnent accès à la magnifique terrasse sur le toit (équipée de placards de rangement intégrés).

Deuxième étage :
Très grande troisième chambre où la structure originale des poutres a été conservée. Cette pièce offre de belles vues sur la ville. Ici, il y a également un accès à un grenier sur vide sanitaire.

La maison a été entièrement rénovée, y compris toutes les fenêtres et les vitrages, la plomberie avec l'installation d'une nouvelle chaudière de chauffage central, une nouvelle salle de bains et une nouvelle cuisine. La terrasse sur le toit a également été entièrement rénovée. Toutes les fenêtres ont été équipées de volets et une isolation optimale a été mise en place. L'électricité a été déclarée conforme.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre-ville de Bruges. Dans une rue calme et pourtant à proximité de nombreux sites, restaurants, magasins et activités culturelles. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet d'explorer facilement d'autres parties de la ville et de la région.

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Général


AdresseVlamingdam 1, 8000 Brugge

Nombre de chambres3

Superficie terrain97 m2

Superficie habitable219 m2

Financier


Prix€ 499.000

Bâtiments


Bâtiments2 Façades

Année de construction1947

Informations d'urbanisme


Droit de préemptionNon

Permis de construireConstruction autorisée

Invocation libéréeAucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Patrimoine protégéNon

Sensibilité aux inondationsZone non inondable

Zone riveraine délimitéePas d’application

Certificat amianteInventaire non destructif de l'amiante

G-scoreClasse D

P-scoreClasse D

Performance énergétique


Certificat de contrôle de l'électricitéOui, Conform

EPC281 kWh/m2 par an

Référence CPE20250417-0003578399-RES-2

Etiquette CPE
Etiquette CPE

Lenny Jacobs
Lenny Jacobs (IPI: 515999)lenny@houseofhouse.eu

Localisation

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