Deze prachtige woning in het hart van Brugge biedt een perfecte balans tussen hedendaags comfort en historische charme. Door zijn ligging geniet de woning van een mooie lichtinval in alle kamers. Bij de renovatie werd rekening gehouden met een knappe ruimte-indeling waarbij elke kamer ten volle wordt benut. Het zonovergoten dakterras (22 m²) maakt de bijzondere woonbeleving compleet, met een zuidwest oriëntatie, unieke uitzichten, veel privacy en voorzien van alle comfort.
Indeling gelijkvloers:
Woonkamer met een open keuken (volledig geëquipeerd) , een hal met apart gastentoilet, toegang naar een vernieuwde praktijk/bureau voorzien van veel handige bergruimte.
Eerste verdieping:
Hier zijn 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met met ensuite badkamer (bad, lavabo en inloodouche) en een knappe dressing, de tweede slaapkamer heeft door de vele ramen prachtige uitzichten en toont een bijzonder mooie lichtinval.. De hal en overloop zijn ruim en bieden toegang naar het dakterras (voorzien van ingemaakte opbergkasten).
Tweede verdieping:
Zeer grote derde slaapkamer waar de originele balkenstructuur werd behouden. Deze kamer biedt prachtige uitzichten over de stad. Hier is ook toegang naar een kruipzolder.
De gehele woning werd gerenoveerd, waaronder alle ramen en beglazing, het sanitair met installatie van een nieuwe CV ketel, een nieuwe badkamer en keuken. Ook het dakterras werd volledig aangepakt. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en er werd optimaal geïsoleerd. De elektriciteit is conform verklaard.
Deze woning heeft een topligging in de Brugse binnenstad. In een rustige straat en toch vlakbij vele bezienswaardigheden, restaurants, winkels, scholen en culturele activiteiten. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor andere delen van de stad en de regio makkelijk te verkennen zijn.
Gerenoveerd charmehuis in het hart van Brugge
€
525.000
Vlamingdam 1, 8000 Brugge

3
219 m²
97 m²
Algemeen
AdresVlamingdam 1, 8000 Brugge
Aantal slaapkamers3
Grondoppervlakte97 m2
Bewoonbare oppervlakte219 m2
Beschikbaarheidna akte
Financieel
Prijs€
525.000
Bebouwing
BebouwingGesloten
Bouwjaar1947
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNeen
BouwvergunningBouw vergund
Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNeen
BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoedNeen
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
AsbestattestNiet-destructieve asbestinventaris
G-scoreKlasse D
P-scoreKlasse D
Energieprestatie
Keuringsattest elektriciteitJa,
Conform
EPC281 kWh/m2 per jaar
EPC-referentie20250417-0003578399-RES-2
EPC-label

