Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Gerenoveerd charmehuis in het hart van Brugge

€ 525.000
Vlamingdam 1, 8000 Brugge
EPC-label

bed 3
219 m²
97 m²

Deze prachtige woning in het hart van Brugge biedt een perfecte balans tussen hedendaags comfort en historische charme. Door zijn ligging geniet de woning van een mooie lichtinval in alle kamers. Bij de renovatie werd rekening gehouden met een knappe ruimte-indeling  waarbij elke kamer ten volle wordt benut. Het zonovergoten dakterras (22 m²) maakt de bijzondere woonbeleving compleet, met een zuidwest oriëntatie, unieke uitzichten, veel privacy en voorzien van alle comfort. 

Indeling gelijkvloers:
Woonkamer met een open keuken (volledig geëquipeerd) , een hal met apart gastentoilet, toegang naar een vernieuwde praktijk/bureau voorzien van veel handige bergruimte.

Eerste verdieping:
Hier zijn 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met met ensuite badkamer (bad, lavabo en inloodouche) en een knappe dressing, de tweede slaapkamer heeft door de vele ramen prachtige uitzichten en toont een bijzonder mooie lichtinval.. De hal en overloop zijn ruim en bieden toegang naar het dakterras (voorzien van ingemaakte opbergkasten).

Tweede verdieping:
Zeer grote derde slaapkamer waar de originele balkenstructuur werd behouden. Deze kamer biedt prachtige uitzichten over de stad. Hier is ook toegang naar een kruipzolder.

De gehele woning werd gerenoveerd, waaronder alle ramen en beglazing, het sanitair met installatie van een nieuwe CV ketel, een nieuwe badkamer en keuken. Ook het dakterras werd volledig aangepakt. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en er werd optimaal geïsoleerd. De elektriciteit is conform verklaard.

Deze woning heeft een topligging in de Brugse binnenstad. In een rustige straat en toch vlakbij vele bezienswaardigheden, restaurants, winkels, scholen en culturele activiteiten. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor andere delen van de stad en de regio makkelijk te verkennen zijn. 

 

Deel dit pand


Algemeen


AdresVlamingdam 1, 8000 Brugge

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte97 m2

Bewoonbare oppervlakte219 m2

Beschikbaarheidna akte

Financieel


Prijs€ 525.000

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1947

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNeen

BouwvergunningBouw vergund

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNeen

BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

Beschermd erfgoedNeen

OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing

AsbestattestNiet-destructieve asbestinventaris

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, Conform

EPC281 kWh/m2 per jaar

EPC-referentie20250417-0003578399-RES-2

EPC-label
EPC-label

Lenny Jacobs
Lenny Jacobs (BIV: 515999)lenny@houseofhouse.eu

Ligging

© House of House Real Estate - Disclaimer - Privacy statement