Investeringseigendom met volledig uitgerust restaurant en twee bijkomende woonentiteiten op de Zeedijk van Zeebrugge

Centraal gelegen investeringspand bestaande uit drie entiteiten: een volledig uitgerust horecapand, een charmant achterliggend 1-slaapkamerappartement en een polyvalente studio ( 2 kamers).

Een zeldzame opportuniteit waar wonen, werken en investeren naadloos samenkomen aan zee, in het rustige en familiale Zeebrugge. Achteraan zorgt de sfeervolle binnenpatio voor een verrassend idyllisch gevoel zodra u binnenkomt — een verborgen parel op wandelafstand van het strand.

Dankzij de uitstekende ligging en de sterke commerciële uitbating kan hier moeiteloos een aantrekkelijk huurrendement gehaald worden (huurschatting 36.000 EUR voor het geheel).

Het handelspand wordt reeds 36 jaar succesvol uitgebaat als restaurant Sea and Sand, een gevestigde waarde in Zeebrugge met een bijzonder trouwe klantenbasis en een uitstekende reputatie voor zijn verzorgde bistro-keuken en verse bereidingen. Zowel toeristen als vaste klanten vinden hier al jaren hun weg terug. De zaak ademt authenticiteit, kwaliteit en charme dankzij het gebruik van duurzame, hoogwaardige materialen en een tijdloze inrichting met warme uitstraling. 

Met het ruime restaurant, de verschillende terrassen en de topligging vlak bij het strand beschikt deze zaak over een enorm omzetpotentieel, zeker tijdens drukke topdagen en vakantieperiodes aan de kust.

Het grote strandterras vormt een absolute meerwaarde en creëert die unieke vakantiesfeer waar mensen graag voor terugkomen.

Handelspand (gelijkvloers) – restaurantuitbating
48 zitplaatsen binnen
52 zitplaatsen op het terras op de Zeedijk
Extra strandterras met 40 tal zitplaatsen aan een strandspeelplein, ideaal voor families met kleine kinderen;
Gezellige bar
Ruime, volledig uitgeruste professionele keuken
Meerdere koelruimtes
Bureelruimte
Voorraadkelder met wasplaats
Serre

Troeven
Nog veel uitbreiding mogelijk van concepten, extra formules en langere openingsuren & periodes.
Vrij van brouwer en leveranciers.
Keuken is zeer goed onderhouden en perfect operationeel.
Aircosysteem in de keuken
Leefbaar restaurant voor ondernemende koppels of families.
.
Instapklaar 1-slaapkamerappartement
Gezellig appartement ingericht met duurzame en kwalitatieve materialen ingericht bestaande uit een leefruimte, ingerichte keuken, berging, slaapkamer en badkamer. De mooie parket geeft heel veel cachet aan het geheel.
Zowel de leefruimte als de slaapkamer geven rechtstreeks uit op het terras en de aangename tuin, waardoor u hier volop geniet van rust en privacy vlak bij zee. Aansluitend bevindt zich een serre die momenteel dienst doet als extra bergruimte.

Studio 
De studio is momenteel ingericht als slaapgelegenheid met 2 kamers en badkamer en biedt plaats aan 6 slaapplaatsen. Ideaal als verblijf voor flexi-jobbers of studenten tijdens de zomermaanden — een bijzonder praktisch en waardevol voordeel voor horeca-uitbaters aan de kust.

Extra voorzieningen
3 private kelderbergingen
Energiebesparende zonneboilerinstallatie - waarbij de zonnige piekmomenten zorgen voor directe opbrengst
Uitstekende ligging dicht bij station en tramhaltes.

Met een vlotte verbinding via de kustbaan en de A11/E40, en in de nabijheid van Knokke-Heist en Blankenberge. Het brede strand van Zeebrugge vormt bovendien regelmatig het decor voor evenementen, festivals en activiteiten, terwijl de rustige en familiale sfeer van de badplaats zorgt voor een bijzonder aangename leef- en werkomgeving.

Een uitzonderlijke investeringskans aan de Belgische kust waar charme, bewezen rendement, topligging en uitbreidingspotentieel samenkomen.  Dossier wordt discreet behandeld

Verplichte aankoop van het handelsfonds of combinatie-overname bespreekbaar met een investeerder of ondernemende families.
Richtprijs overname handelsfonds ( materieel, uitrusting & goodwill): € 75.000